Με τις υπ΄ αριθμόν ΜΕφΑνΚρητ 22/2016, ΑΠ 1843/2014, ΑΠ 1207/2001, κρίθηκε ότι

οφείλεται το συνολικό μίσθωμα ανεξάρτητα από τη χρήση ή μη των μισθωμένων κλινών.

Σύμφωνα με το άρθρο 9 του Ν.2160/1993 η μίσθωση των δωματίων ενός ξενοδοχειακού καταλύματος μπορεί να γίνει είτε απ΄ ευθείας από τους ενδιαφερόμενους μεμονωμένους πελάτες ή και ομάδες πελατών, είτε από ταξιδιωτικούς οργανισμούς (touroperator) ή τουριστικά γραφεία (travelagents) που τα διαθέτουν στην συνέχεια στους πελάτες τους. Στην δεύτερη περίπτωση, που χαρακτηρίζεται ως «χονδρική» μίσθωση, πρόκειται για την λεγόμενη ξενοδοχειακή σύμβαση (hotelcontract), η οποία μπορεί να εμφανιστεί και υπό την μορφή της σύμβασης βέβαιης ή εγγυημένης κράτησης, κατά την οποία ο ξενοδόχος αναλαμβάνει την υποχρέωση να παραχωρήσει το συμφωνημένο αριθμό κλινών και να προσφέρει τις συναφείς με τη διαμονή παροχές στους εναλλασσόμενους πελάτες του αντισυμβαλλομένου του ταξιδιωτικού οργανισμού ή τουριστικού γραφείου για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα και έναντι συγκεκριμένου συνολικού μισθώματος, το οποίο αναλαμβάνουν να καταβάλουν οι τελευταίοι , ταξιδιωτικός οργανισμός ή τουριστικό γραφείο, ανεξάρτητα από τελική χρήση ή μη των μισθωμένων κλινών.

Πρόκειται για ιδιαίτερη νομικά μη ρυθμιζόμενη σύμβαση στον Αστικό Κώδικα, αλλά οπωσδήποτε ενοχική, μικτή σύμβαση διότι εμπεριέχει στοιχεία μίσθωσης πράγματος, σύβασης έργου, παροχής υπηρεσιών και πώλησης, η οποία μάλιστα επειδή προέχει το στοιχείο της μίσθωσης πράγματος, διέπεται κατ΄ αρχήν, από τις διατάξεις του ΑΚ για τη μίσθωση πράγματος. Περαιτέρω από τη διάταξη του άρθρου 13 παρ. 1 της υπ΄ αριθμόν 503007/29.1.1976 Απόφασης του Γενικού Γραμματέα του ΕΟΤ., περί κανονισμού σχέσεων ξενοδόχων και πελατών αυτών, που κυρώθηκε και απέκτησε ισχύ νόμου με το άρθρο 8 του Ν. 1652/1986 και ρυθμίζει την εγγυημένη κράτηση, προκύπτει ότι αν το τουριστικό γραφείο είχε παραγγείλει συγκεκριμένο αριθμό κλινών και δεν μπόρεσε να κάνει χρήση, ακυρώνοντας τη συμφωνία για το μέρος ή το σύνολο των κλινών που συμφωνήθηκαν τότε οφείλει το σύνολο της τιμής.

Κράτα το

Tweet